Entrevista de Federico Lamont con la titular del Registro Público de la Propiedad, Benita Hernández Cerón dur ante la Expopan en el WTC
Martín Aguilar
De acuerdo con Hernández Cerón, la función principal del RPPC es de operar y administrar los servicios públicos registrales en materia inmobiliaria, mobiliaria, personas morales y comercio en la Ciudad de México, en los términos que señala el Reglamento del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México y las demás disposiciones que así lo determinen, a través de los notarios que son los de que le dan fe pública a los documentos o escirturas del RPPC
Al igual, recibir, calificar e inscribir los documentos que consignan los actos jurídicos que, conforme a las Leyes y demás disposiciones reglamentarias, deban registrarse, proporcionar al público los servicios de consulta de los asientos registrales, así como los documentos relacionados que obran en el archivo del Registro Público, mediante la expedición de las constancias, informes y copias respectivas.
La funcionaria señaló también que las otras funciones del RPPC es de conservar y otorgar certificados de acervos registrales de inmuebles ya antiguos o que cuentan con un tiempo y que se consideran de valor histórico o cultural para realizar obras de construcción, que se requieren autorización de otras instituciones como el INBA o el INAH, siempre y cuando el inmueble no sufra ningún daño en su estructura.
Hernández Cerón afirmó que otras de sus funciones son de participar en las actividades tendientes a la inscripción de predios no incorporados al sistema registral, e instrumentar los procedimientos administrativos que para ese fin le señalan las leyes, en colaboración con las instituciones públicas relacionadas con la materia, al igual que colaborar con las autoridades registrales de las Entidades Federativas en la integración de sistemas y procedimientos registrales.
Esto con el fin de establecer los sistemas de actualización, preservación y restauración de los acervos registrales y protegerlos de cualquier contingencia y al mismo tiempo también establecer las normas, políticas, procedimientos, dispositivos y formatos que regulen los servicios registrales.
La funcionaria añadió que con estas funciones que tiene a su cargo, también se busca emitir y divulgar los criterios y lineamientos técnico y administrativos que rijan las funciones del registro público sin invadir las funciones de otros organismos como el de la PAOT y participar en los congresos, seminarios y demás eventos a nivel nacional e internacional en materia registral.
Con respecto a la alerta inmobiliaria, comentó que es es un servicio electrónico, a través del cual, usted podrá ser informado en tiempo real sobre cualquier tipo de movimiento que presente el folio(s) correspondiente al inmueble(s) de su interés, estos movimientos pueden ser: Consultas para conocer el estado de un inmueble.
Ya que a través del RPPC, el Gobierno de la Ciudad otorga garantía de certeza jurídica sobre el derecho de propiedad de los habitantes de la Ciudad de México; sin embargo, existe el riesgo de que ocurran actos que vulneren la integridad del patrimonio de los ciudadanos, y que éstos tomen conocimiento de dichos actos cuando ya hayan sido inscritos para surtir efectos ante terceros, en muchas ocasiones debiendo someterse a procedimientos legales ante las diferentes instancias judiciales.
Algunos de los beneficios que se obtienen a través del uso de esta herramienta, es proteger los bienes inmuebles en los casos de ausencias prolongadas de los propietarios, o en los casos de inmuebles que se encuentran intestados o cuya situación jurídica se encuentre indefinida, e incluso, prevenir posibles actos fraudulentos.
Lo anterior, a efecto de proteger los derechos de la ciudadanía, especialmente de las personas adultas mayores, quienes por sus características particulares tienes altas posibilidades de ser defraudados y quienes podrán suscribir el folio de su propiedad
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