Sedui da consejos para evitar fraudes inmobiliarios en Edomex
Martín Aguilar
Para proteger el patrimonio de la población del Estado de México, el gobierno estatal, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), comparte cinco consejos básicos a considerar antes de comprar una vivienda, con el fin de asegurar que el nuevo hogar cuente con las garantías y servicios que las familias merecen.
Tania Martínez García, Subsecretaria de Desarrollo Urbano, indicó que quienes tengan dudas sobre algún trámite inmobiliario en la entidad pueden acudir con los expertos del Centro “Impulsa” de la Sedui para recibir asesoría sin costo.
La Sedui busca combatir de manera frontal el problema de los fraudes inmobiliarios y los asentamientos irregulares en territorio mexiquense, una situación que históricamente ha puesto en riesgo los ahorros de miles de familias.
La dependencia enumeró cinco consejos básicos que deben seguir los interesados en adquirir una vivienda. Las sugerencias son las siguientes:
Revisar la autorización oficial: Solicitar al vendedor la autorización de la Sedui para el condominio o conjunto urbano de interés. Este documento garantiza que el desarrollo cumple con las obligaciones legales que le corresponden.
Checar las licencias municipales: Pedir al desarrollador licencias de uso de suelo, constancias de alineamiento y número oficial.
Confirmar los permisos de venta: Más allá de la publicidad, verificar en la Sedui que el proyecto tenga los permisos específicos para la promoción y enajenación de viviendas.
Corroborar el entorno y servicios: Comprueba que el proyecto cuente con las obras que ofrece el proyecto en el rubro de urbanización, tales como vialidades, guarniciones, banquetas, áreas verdes, entre otros. Equipamiento urbano como edificios o espacios públicos que brindan servicios de bienestar social, educación, salud o recreación a los futuros habitantes. También obras de infraestructura: red de agua potable, drenaje sanitario, electrificación y telecomunicaciones, por ejemplo.
Solicitar documentación por escrito antes de cualquier compromiso: Antes de realizar pagos o firmar contratos, pedir toda la documentación. La ley protege tu derecho a recibir información clara, que dé soporte a una compra segura.
La dependencia estatal recordó que adquirir una propiedad sin las debidas licencias oficiales no solo representa un riesgo jurídico que podría derivar en la pérdida del inmueble, sino que también condena a los habitantes a vivir en zonas que carecen de servicios básicos indispensables, lo que reduce drásticamente su calidad de vida y el valor de su inversión a largo plazo.
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