Anfitriones de Airbnb rechazan restricciones al alquiler
Rebeca Marín
Anfitriones de plataformas de estancias cortas tipo Airbnb solicitaron eliminar el límite actual que restringe el alquiler temporal a 183 noches al año que existe desde 2024.
“Estamos aquí para exigir que se revise y se elimine la restricción del 50 por ciento, que para nosotros es prohibitiva”, dijo Mario, anfitrión de la colonia Juárez y vocero de la organización.
Por su parte, el gobierno capitalino anunció que amplió hasta diciembre de 2026 el plazo para incorporarse de manera obligatoria al Registro Plataformas y Anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales.
En conferencia de prensa, la agrupación Comunidad de Pequeños Anfitriones, que agrupa a dos mil anfitriones con menos de cuatro inmuebles cada uno, exigió que, en lugar de que se reforzar la regulación, desaparezca..
La razón por la que estos anfitriones pretenden no ser regulados con este límite es porque, sostienen, carece sustento y reduce sus ingresos a la mitad.
“Una medida que te impide trabajar la mitad del año no es una regulación, es una prohibición parcial. No pedimos que se ablande ni que se posponga este límite, sino que se elimine porque no se nos ha presentado ningún sustento”, afirmó Blanca, vocera de la organización.
“Dijeron que no hay un estudio, diagnóstico o cifra que demuestre que impedirle a una señora rentar el cuarto de su hijo a la mitad del año bajará una sola renta en la ciudad”, comentó.
No obstante, el secretario de Vivienda capitalino, Inti Muñoz Santini, ha explicado en reiteradas ocasiones que esta restricción se debe a que el promedio de ocupación de los alojamiento ronda el 50 por ciento.
“Gran parte de los Airbnb no tienen una ocupación mayor al 50 por ciento. Por tanto, no es posible que la legislación haya tenido un impacto negativo cuando ni siquiera se ha cumplido. El registro en el padrón ha sido muy lento e insuficiente, apuntó Carla Escoffié, coordinadora del Centro de Derechos Humanos de la Facultad Libre de Derecho de Monterrey.
El 2 de agosto de 2026, se publicó que el 97 por ciento de los 13 mil anfitriones de la CDMX no está registrado, lo que viola la Ley de Turismo. Este padrón permite saber si se cumple la regulación de Airbnb.
“Estas iniciativas de vivienda que se han planteado en CDMX en los últimos años tienen en común que adolecen de verse materializadas en la práctica. Por ejemplo, el límite al aumento de las rentas con base en la inflación. No hay peor regulación que la que no se puede hacer efectiva”, sentenció Carla Escoffié.
El Frente Antigentrificación ha documentado desde su proyecto Memorial Urbano que cada dos días, al menos tres viviendas de la CDMX se convierten en estancias turísticas.
“La postura del Frente es que no importa si son pequeños, medianos o grandes anfitriones. Hay una presión negativa de Airbnb sobre la vivienda y el límite de 50 por ciento puede lograr que deje de ser atractivo este negocio y los inmuebles regresen a su función social como viviendas”, apuntó.
Tanto Del Águila como Escoffié coincidieron en que hay distintas maneras de reforzar la regulación de las estancias eventuales.
“En Nueva York se adaptó un esquema similar al de CDMX, pero no se tuvieron los resultados esperados. Yo propondría un esquema más similar al de Barcelona, para tener claridad de las sanciones y de la fiscalización de las autoridades”.
Desde 2024 en la ciudad española no se permite la creación de más alojamientos de Airbnb y se prohibieron los existentes de manera gradual hasta 2028.
Lo anterior ocurre a dos semanas de que inicie el próximo periodo legislativo en el Congreso de la CDMX, donde se discutirá la Ley de Rentas Justas y Asequibles, que propone reforzar la regulación de Airbnb y plataformas similares.
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